Das Stimmvolk des Kantons hat die Initiative für ein kommunales Vorkaufsrecht («Mehr bezahlbare Wohnungen im Kanton Zürich») mit 59,3 Prozent deutlich abgelehnt. Für die Städte Zürich und Winterthur ist das ein massiver Dämpfer, denn gerade dort wäre das Instrument dringend nötig. Gleichzeitig zeigt das Resultat vor allem eines: Die Wohnpolitik ist hart umkämpft und geprägt von gezielter Angstkommunikation. Und genau daraus ergibt sich unser Auftrag für das kommende Jahr: Wir müssen noch stärker mobilisieren.
Die Immobilienlobby hat massiv mobilisiert und sehr viel Geld eingesetzt – und dabei vor allem mit einem Narrativ gearbeitet: der Angst vor Enteignung. Verbreitet wurde die Lüge, der Staat könne Einfamilienhäuser wegkaufen, Hausverkäufe verhindern und sogar bei Grundstückstransaktionen innerhalb der Familie reingrätschen. All das war nachweislich falsch. Die Initiative nahm kleine Parzellen und familieninterne Transfers explizit vom Vorkaufsrecht aus und die Gemeinden hätten selber entscheiden können, ob sie das Instrument nutzen wollen oder nicht. Trotzdem hat das Enteignungs-Narrativ verfangen, vor allem in Gemeinden mit hohem Eigentumsanteil.
Die Wohnungsfrage ist zentral für breite Teile der Bevölkerung. Die Mieten steigen längst nicht nur in den Städten, sondern auch in der Agglomeration und auf dem Land. Das Vorkaufsrecht wäre ein wichtiges Werkzeug gewesen, mit dem Gemeinden grosse strategische Areale für gemeinnützigen Wohnraum hätten sichern können – ein entscheidender Hebel für langfristig stabile Mieten.
Trotz der verpassten Chance beim Vorkaufsrecht: Auch 2026 wird ein Wohnjahr. Wir stimmen über zwei weitere wohnpolitische Vorlagen ab. Im Juni kommt die Wohnschutz-Initiative des Mieterinnen- und Mieterverbands vors Volk. Sie setzt dort an, wo heute die grössten Missstände bestehen: bei missbräuchlichen Mieterhöhungen nach Sanierungen, bei Renditen, die systematisch über das gesetzlich Zulässige hinausgehen, und bei Leerkündigungen, die zur Verdrängung ganzer Mieterschaften führen.
2026 ist nicht nur wohnpolitisch entscheidend. Gleich zu Beginn stehen die Gemeinderats- und Stadtratswahlen in den Städten an. Ein Rechtsrutsch würde die Wohnpolitik im Kanton zusätzlich ausbremsen, genau jetzt, wo die Bevölkerung wirksame Lösungen braucht.
Das Nein vom 30. November bremst uns nicht. Es zeigt nur, wie wichtig es ist, dass wir 2026 noch breiter und entschlossener mobilisieren. Die kommenden Abstimmungen und Wahlen entscheiden darüber, ob Kanton und Gemeinden endlich wirksame Werkzeuge gegen die Wohnungskrise erhalten.
Der Beitrag erschien im AL-Info 5/25, S. 6.