(Bild: Sabina Bost, Business Apartments an der Kanzleistrasse)
Innert eines Jahres ist die Zahl der Zweitwohnungen um 10% gestiegen. Die AL fordert vom Stadtrat vorsorgliche Massnahmen, um das Wachstum zu stoppen.
Die soeben veröffentlichte Zweitwohnungsstatistik weist eine alarmierende Zunahme der Zweitwohnungen aus: 2023 ist ihre Anzahl von 6’610 um knapp 10 Prozent auf 7’250 nach oben geschnellt. Im Kreis 1 wird so jede siebte Wohnung, in den citynahen Quartieren Alt-Wiedikon, Werd, Langstrasse, Fluntern, Hottingen und im Seefeld mindestens 1 von 20 Wohnungen zweckentfremdet und dem lokalen Wohnungsmarkt entzogen.
Mit dieser Entwicklung zahlt die Stadtbevölkerung die Zeche für die unverantwortliche Laissez-faire-Politik der Exekutive in Sachen Zweitwohnungen. SP-Stadtrat André Odermatt hat während mehr als zehn Jahren die Umsetzung einer bereits 2010 überwiesenen Motion der AL für griffige Gegenmassnahmen aktiv verzögert und hintertrieben. Auch nachdem der Gemeinderat die verlangte Regelung 2021 endlich beschlossen hatte, hat Odermatt passiv zugesehen, wie die Betreiber von Business Apartments Rekurs einlegen und der Politik auf der Nase herumtanzen.
AL fordert vorsorgliche Massnahmen
Zwar hätte die Stadt mit § 234 des Planungs- und Baugesetzes (PBG) eine Handhabe, um zu verhindern, dass bereits beschlossene, aber noch nicht in Kraft gesetzte planerische Regelungen unterlaufen werden (sogenannte negative Vorwirkung). Doch das Hochbaudepartement und sein Vorsteher haben sich, trotz mehrmaligen Interventionen der AL, hartnäckig geweigert, vorsorgliche Massnahmen zu treffen, um das Weiterwuchern von Zweitwohnungen zu stoppen.
Die rasante Zunahme der Business Apartments in diesem Jahr zeigt, dass viele Anbieter versuchen, vor dem formellen Inkrafttreten der Neuregelung möglichst viele Umnutzungen zu realisieren, um für diese eine Besitzstandsgarantie zu ergattern. Sobald die Neuregelung in Kraft ist, wird die AL alles daran setzen, dass seit 2020 vorgenommene Umnutzungen rückgängig gemacht werden und die zweckentfremdeten Wohnungen wieder für die Wohnbevölkerung zur Verfügung stehen.
Mehr Hintergrundinformationen zum Thema im Blog von Niklaus Scherr.